张家口拉斐水岸小区房价多少，张家口拉斐水岸值不值得买，张家口拉斐水岸小区详细介绍

      欢迎访问房介网，最近有朋友问张家口拉斐水岸小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍张家口拉斐水岸小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。

房价

      整体均价：根据房介网房产信息，2025年6月9日显示小区售价为12,975元/㎡；房介网数据显示其均价为7091元/㎡。

二手房价格示例：

      160㎡的3室2厅：售价160万元/套，单价10,000元/㎡。

      151㎡的3室2厅：售价160万元/套，单价约10,596元/㎡；还有一套售价140万元/套，单价约9272元/㎡。

      80㎡的2室2厅：售价45万元/套，单价5625元/㎡。

二手房走势

      近一年走势：根据房介网数据，2024年7月-2025年6月期间，拉斐水岸二手房价格呈现波动变化，2024年7月价格为4884元/㎡，到2024年10月降至4424元/㎡，2025年1-3月有所回升，3月价格为4931元/㎡，之后又有所下降，6月价格为4445元/㎡。

      同比变化：2024年12月二手房价格均价10,100元/平米，环比上月持平，同比去年下跌9.39%。

小区介绍

基本信息

开发商：北京利世鸿亚置业有限公司。

      物业公司：利鸿物业管理有限公司，物业费住宅2.2元/㎡/月，别墅2.65元/平米?月。

建筑年代：2012年。

      建筑类型：多层/小高层/低层，物业类型为住宅、别墅。

      小区规模：占地1288亩，总建筑面积1,062,398.00，总户数1950。

产权年限：70年。

小区环境

      绿化率：40%，高于34%的同区域小区，绿化较好，环境宜人。

      容积率：1.4，居住起来相对比较舒适，不会感到过于拥挤。

周边配套

      交通：周边2km内共有0个地铁站，有3个公交站，分别为拉斐水岸、观澜墅等，公交线路有880路、怀来203路等，交通配套适中。

      教育：周边3km内共有0个幼儿园、0个小学、0个中学。

      医疗：周边3km内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

      购物：周边3km内共有0个购物中心，8个超市，如丰舟超市、观澜生活馆等，购物配套相对薄弱。

      休闲：周边3km内共有5个公园，如清研院、观澜恐龙生态园等，休闲配套优于该区域内小区均值情况。

小区特色

      旅游资源丰富：位于长城脚下，紧邻官厅水库南岸，被誉为“北京后花园”，周边有八达岭长城、康西草原、天漠沙场等众多旅游景点。

      红酒文化小镇：是一个集红酒总部经济、红酒文化展示、旅游休闲度假、居住功能于一体的百万平米红酒文化小镇，内部配有红酒文化商业街、六大红酒主题城堡等。