上海保利 | 建发·印象青城楼盘

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房价

均价：48007元/㎡。

      总价：约400万级，不同户型价格有所不同，如建面约99㎡的三房两厅两卫，总价约460.35万元/套；建面约125㎡的四房两厅两卫，总价约581.25万元/套；建面约150㎡的四房两厅两卫，总价约697.5万元/套等。

楼盘地址

      上海市青浦区城中北路与盈秀路交汇处，也可表述为青浦新城盈秀路366弄、159弄。

售楼部电话

400-8567-004、400-832-9881、400-8787-554。

楼盘详细介绍

      开发商：由央企保利置业与国企建发房产联袂打造，保利集团是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业；建发集团排名2023年度《财富》世界500强第69位，建发房产历经40余载深耕厚积，业务已布局全国70多个城市。

项目规划

      规模：占地近50万方，整个项目共分为八个地块，规划住宅2664户，打造了“一轴、一街、一界面”的大城格局，涵盖住宅、街区、商业等多种业态。

      建筑设计：外立面以“现代形、东方意”为核心，既保留了东方的风雅韵味，又融入了现代审美。高低错落的楼栋排布呈现出柔和起伏的城市天际线，宽奢的楼间距匹配超大的窗墙比，部分楼栋设计架空层，同时规划“三轴一园”的景观组团，包括儿童游乐场、下沉庭院、雅集会客厅等社交功能空间。

小区配套

      归家动线：项目对公区配套舍得投入，雕琢奢雅的地库空间、艺术奢装坡道、高定标识系统，以及精装地库大堂。

      会所：社区内打造约1000㎡会所，包括恒温泳池、健身房、瑜伽馆等有氧空间。

周边配套

      交通：距离17号线漕盈路站步行约1.4公里左右，一站可达青浦新城站，青浦新城站未来将实现“三轨汇交”，沪苏嘉城际线（上海示范区线）、嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘。

      生态：项目东侧是被上达河分隔成南部的智慧湖公园区块（一期）与北部的中央公园区块（二期），总用地合计89.29公顷。

      教育：直线3km范围内有16个幼儿园、8个小学、6个中学，如上海市青浦佳禾小学、上海市佳信学校、上海政法学院附属青浦东门小学、上海市青浦区尚美中学、上海青浦第一中学等。

      医疗：楼盘周边直线3km范围内有6个一级及以上医院，其中上海爱尔清亮眼科医院距离楼盘857m，青浦区中医医院距离楼盘2km。

      商业：楼盘周边3km范围内有12个商场，包括富绅时代广场、绿地缤纷城、上海桥梓湾购物中心、东方商厦、凯特利广场等购物中心。

户型信息

      高层：建面约99-128㎡，如约99㎡的三房两厅两卫，做到了3.5开间朝南设计；约125㎡的四房设计，空间使用功能更加扁平化；约147㎡的四房做到了四开间朝南，客餐厅厨房阳台一线相连，南北通透。

      叠墅：建面约165-185㎡，如约165㎡的三房两厅三卫、约185㎡的四房两厅三卫。