福州融侨城一期小区房价、小区地址，福州融侨城一期详细介绍

福州融侨城一期（福清）房价及二手房走势

      当前房价方面：2025年5月二手均价约16158元/㎡，较4月微跌0.06%，同比去年下跌0.45%。

      近一年走势：2024年7月均价1.62万元，8月短暂回落至1.59万元，随后震荡回升，2024年12月涨至阶段性高点16313元/㎡（环比1.56%），2025年上半年略有回调，5月稳定在1.61万元左右。整体呈现“小幅波动、稳中微降”趋势，同比2023年下跌约1.68%-0.45%，市场以刚需成交为主。

小区介绍（福州福清?融侨城一期）

      位置与开发：位于福清市音西街道康达路1号，紧邻福清万达广场，由融侨集团开发，2016年左右交付，物业为福州融侨物业管理有限公司，物业费约1-1.8元/㎡?月。

      规模与品质：小区含3栋高层（总高33层），部分为商品房、部分为还建房，总户数约3000余户，容积率适中，绿化率较好，外立面维护较新，实行人车分流，地下车位充足（配比约1:1.2），电动车可地下室充电。

配套与生活：

      商业：步行5分钟达福清万达，小区自带商业街，餐饮、超市、生鲜店齐全，生活便利（如摘要10、12提及临街商铺人气旺）。

      教育：周边有福清行知小学、音西中心小学、幼儿园（小区旁），部分房源划片福清四中（需以当年政策为准）。

      交通：距清昌大道地铁站约800米，多路公交直达（如妇幼保健院站），毗邻福清火车站（约0.8公里），通勤便捷。

      环境：居民点评“绿化好、物业管理规范”，适合刚需家庭，尤其在福清本地生活或工作的群体（摘要3、7用户反馈）。

      短板：无小户型单身公寓，主力户型为刚需三房（如114㎡三房两卫），部分房源装修较陈旧，需自行改造（摘要9、12）。

总结

      融侨城一期作为福清万达商圈的成熟社区，房价稳定在1.6万元左右，近一年受市场整体影响微幅下跌，性价比凸显。小区优势在于地段核心、配套成熟、物业规范，适合追求便利的刚需及改善家庭。若考虑入手，建议关注2025年下半年房源，优先选择中高楼层、南北通透户型，议价空间约5%-8%（参考近期调价案例）。

      （注：小区属福州福清市，非福州市区，地理位置以福清万达为核心，需注意区域差异。）