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欢迎访问房介网，最近有朋友问连云港三禾城中城小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍连云港三禾城中城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
连云港三禾城中城小区房价
整体均价：2025年6月16日，房介网房产信息显示，三禾城中城小区二手房售价为10,624元/平方米。
不同户型价格示例：105㎡的3室2厅价格为102万元/套；56㎡的3室1厅价格为78万元/套；112㎡的3室2厅价格为118万元/套；72㎡的2室1厅价格为85万元/套；100㎡的2室2厅价格为95万元/套等。
连云港三禾城中城小区二手房走势
近一年价格波动：2024年6月二手房均价10,634元/㎡，之后7月、8月价格持续上涨，8月达到11,023元/㎡，9月开始有所下跌，10月降至10,428元/㎡。进入2025年，1月为10,400元/㎡，2月降至10,100元/㎡，3月为9300元/㎡，4月为8900元/㎡，5月又回升至10,140元/㎡。
价格走势分析：从近一年走势来看，房价呈现出先上涨后下跌再回升的波动状态。小区房价在2024年7-8月达到相对高点，此后开始下行，到2025年4月达到阶段性低点，5月有所反弹，说明小区房价受市场影响较为明显，可能与当时的房地产市场整体环境、周边配套设施的变化、小区自身的供需关系等因素有关。
连云港三禾城中城小区介绍
基本信息
开发商：常州三禾置业有限公司。
小区地址：海州区通灌北路199号，位于人民医院向北200米处。
物业：业主自管，物业费0.50-0.60元/平/月。
建筑类别：板楼。
容积率：1.8，建筑密度高于63%的同区域小区。
绿化率：37%，高于87%的同区域小区。
楼龄：16年。
配套设施
交通配套：周边2km内共有108个公交站，如三禾城中城站、新浦中学站等，交通出行较为便利，但周边2km内无地铁站。
教育配套：周边3km内有43个幼儿园、15个小学、6个中学，包括连云港市机关实验幼儿园、建国路小学、连云港市新浦中学等，教育资源丰富。
医疗配套：周边3km内有11个医院，其中连云港市第一人民医院-7号楼距离小区361米，为居民就医提供了便利。
购物配套：周边3km内有21个购物中心，如新浦广场、中央国际商城等，还有561个超市，满足居民日常购物需求。
休闲配套：周边3km内有40个公园，如天下为公牌坊、三维造像等，休闲娱乐较为方便。
小区户型：户型多样，主要有44平-141平的三居，还有其他如两居室、五居室等户型，能满足不同家庭的居住需求。
