新人999地址：福清
联系人：叶主任
服务内容：房产纠纷
服务范围：福清长乐罗源
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A-婚姻类
1.对方转移财产给 “第三者〞怎么办？
2.离婚财产分割找专业律师咨询？
3.出轨了我想离婚对方不同意怎么解決？
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B-房产类
1.遇房屋买卖如何处理？
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律师团队由遗产继承律师组建，以遗产继承法律服务为业务重点，专业解答、代理遗产继承法律。我们注重团队发展与合作，注重集体研讨案件，对于遗产继承领域各类具有丰富的实践经验，精通遗产继承领域的谈判与诉讼。团队专业遗产继承律师于知名法学院校，理论基础扎实。在处理遗产继承法律业务上，我们充分发挥团队的优势，集思广义，精益求精， 大限度保证客户的合法利益。
小李：我买了一套二手房，现在卖方迟迟不肯过户，房屋买卖合同里既约定了违约金又约定了定金，我是不是可以同时主张？解析：不可以同时主张，只能够选择其一。违约金和定金竞合时，非违约方可以选择适用违约金或者定金条款。在合同没有约定适用哪一种时，择高而选。但当事人约定的违约金超过损失的30%的，一般可以认定为过分高于造成的损失。当事人主张约定的违约金过高，请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同约定、履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平和诚实信用原则进行考量。定金均以货币交付，且定金的数额以合同标的额的比例作为根据。定金的数额由当事人约定，当事人可以自由约定定金数额，但不能超过合同总金额的20%，超过该限额的定金约定无效。实际交付的定金数额多于或者少于约定的定金数额的，视为变更约定定金数额，以实际交付的定金数额为准。
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