淮北华松兰墅颐景小区房价，淮北华松兰墅颐景小区值不值得买，淮北华松兰墅颐景详细介绍

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房价

      二手房均价：据房介网房产信息，2025年6月9日，淮北华松兰墅颐景小区的售价为10037元/㎡。

部分在售二手房价格

面积--布局--售价

117㎡3室2厅101万元/套

130㎡3室2厅129万元/套

140㎡3室2厅209万元/套

117㎡3室2厅112万元/套

112㎡3室2厅108万元/套

108㎡3室2厅100万元/套

155㎡4室2厅138万元/套

141㎡3室2厅202万元/套

136㎡3室2厅176万元/套

142㎡3室2厅202万元/套

二手房走势

      短期走势：2025年4月二手房价格均价9606元/平米，环比上月上涨0.53%，同比去年下跌10.3%；5月二手房价格均价10000元/平米，环比上月持平，同比去年持平。

      近一年走势：以华松兰墅颐景南区为例，2024年7月-2025年6月期间，房价有一定波动。2024年7月二手房均价为12428元/㎡，之后几个月有所下降，11月降至11361元/㎡，12月略有回升至11385元/㎡，2025年1月又降至11080元/㎡，随后逐步上升，3月为11650元/㎡，4月基本持平为11646元/㎡，6月均价为11852元/㎡。

小区介绍

基本信息

开发商：淮北华松房地产发展有限公司。

建筑类型：高层/多层/超高层。

容积率：2.29。

绿化率：40%。

物业公司：香港高力国际物业顾问公司。

      物业费：住宅0元/m?/月；别墅以物价局核定价格为准。

交易权属：商品房。

用水用电类型：民水、民电。

      地理位置：位于淮北市相山区泉山路与惠苑路交汇区域，桓谭公园西侧。

周边配套

      交通：距小区233m左右是桓谭公园公交站，27路公交车停靠此站点，距小区358m左右是人民路公交站，27路公交车也停靠此站点，方便居民出行。

      教育：周边3km内有众多学校，包括太阳城幼儿园、淮北市黎苑小学、淮北市长山路小学、淮北市太阳城学校、淮北市第十二中学等，教育配套得分优于79%的本区域小区。

      医疗：周边3km内共有16个医院，其中三甲医院有0个，不过小区医疗配套得分仍优于93%的本区域小区。

      购物：周边3km内有26个购物中心，如淮北金陵口子国际大酒店-商场、快乐真棒(体育场店)等，还有549个超市，购物配套较好。

      休闲：小区东侧有22万方桓谭公园，是淮北市较大的城市生态绿地之一，此外周边3km内还有54个公园，休闲配套得分优于68%的本区域小区。