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欢迎访问房介网，最近有朋友问麒麟山庄小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍麒麟山庄小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
青岛麒麟山庄小区房价
整体均价：根据房介网房产数据，2025年6月23日显示麒麟山庄小区售价为22,904元/㎡；房介网数据显示麒麟山庄小区参考价为23,308元/㎡。
部分房源价格
面积户型售价
114㎡3室2厅228万元/套
115㎡3室2厅209万元/套
103㎡2室2厅219万元/套
87㎡2室1厅202万元/套
青岛麒麟山庄二手房走势
近期走势：根据房介网数据，麒麟山庄3月二手均价26,760元/㎡，4月二手均价26,280元/㎡，环比上月下跌1.79%，同比去年同期下跌7.82%；5月二手房价格均价26,434元/㎡，环比上月上涨0.54%，同比去年下跌7.93%。
价格趋势分析：从较长时间来看，房价整体呈现一定的波动下行趋势，不过5月相较于4月有轻微的回弹迹象，说明小区房价在一定程度上受到市场供需关系以及宏观经济环境等因素的影响，但目前整体市场活跃度可能不高，买家处于相对观望状态，卖家可能需要根据市场情况合理调整价格预期。
青岛麒麟山庄小区介绍
基本信息
位置：位于青岛市崂山区崂山路201号。
开发商：青岛市沙建房地产开发有限公司。
物业公司：青岛沙建物业管理有限公司。
物业类型：普通住宅。
建筑类型：板楼。
产权年限：70年。
总户数：424户。
楼栋数：23栋。
绿化率：未明确提及具体数值，但有提到绿化好。
物业费：0.9元/平/月。
小区配套
交通：小区周边交通便利，临近地铁口，对于依赖公共交通出行的居民来说比较方便。
教育：对口学校有私立青岛白珊学校、崂山区沙子口小学，方便孩子就近入学。
生活服务：位于居住生活区，日常生活所需基本能够满足，周边可能有超市、菜市场、药店、餐饮等各类生活配套设施。
户型特点：户型主要有84平-115平的明卫二居室、115平-131平的户型方正、明卫、明厨、双卧朝南的三居室以及186平-190平的户型方正、独立衣帽间、明卫、明厨、客厅朝南、全明格局、主卧朝南的四居室。
