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欢迎访问房介网，最近有朋友问华馨苑小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍华馨苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
广州华馨苑小区房价
整体均价：根据房介网数据，2024年5月10日，小区均价为9129元/平，环比上月涨12.71%；根据房介网数据，2025年3月21日，本月均价5264元/㎡，环比上月下跌-8.86%，同比去年下跌-20.47%，本周挂牌均价6154元/㎡。
在售房源价格：据房介网信息，有85㎡的3室2厅房屋，总价50万，单价5882元/㎡；101.49㎡的3室2厅房屋，总价42万，单价4138元/㎡；99.71㎡的3室1厅房屋，总价44.8万，单价4493元/㎡。
广州华馨苑小区二手房走势
短期走势：从2024年到2025年的部分数据来看，房价呈现出较大的波动。2024年5月到2025年3月期间，房价先是在2024年5月有较大幅度上涨，之后到2025年3月出现了明显的下跌趋势，2025年3月到4月均价继续下降，但从4月到6月可能又有一定程度的回升，不过整体价格相较于2024年5月还是有所降低。
长期走势：小区2003年公开发售，从早期到2023年左右，房价整体可能处于一个上升通道，2023年1月房价9555元/㎡，到2023年7月房价9319元/㎡，期间有一定波动，但整体有下降趋势，说明在长期发展过程中，受到市场环境、小区自身老化等因素影响，房价增长态势有所放缓甚至出现下行压力。
广州华馨苑小区介绍
基本信息
位置：位于广州市增城区新塘大道西89号。
建造年代：2000年-2008年。
建筑类型：多层/小高层。
交易权属：商品房/安置房。
物业类型：住宅。
总户数：376户。
绿化率：35.00%。
容积率：2.58。
开发商：碧桂园。
物业公司：广州市粤泰物业服务有限公司。
物业费：0.80-2.00元/平/月。
车位数量：1412个，车位配比1:3.8，停车费用400元/月。
是否封闭：是。
人车分流：无人车分流。
小区配套
交通配套：周边2km内有白江、新塘2个地铁站，36个公交站，距离地铁13号线白江站约828米，临近规划中增天高速出入口，交通较为便利。
教育配套：周边3km内有52个幼儿园，12个小学，6个中学，包括白江幼儿园、白江小学、五星学校等，教育资源丰富。
医疗配套：周边3km内有1个医院，医疗配套适中。
购物配套：周边3km内有29个商场，1109个超市，如凯轩百货、源汇坊、美宜佳等，购物方便。
休闲配套：周边3km内有61个公园，如天禄叶公祠、湛治中、湛果成墓等，休闲娱乐便利。
小区户型：小区共有9栋，房屋面积77-120平方米，户型主要为两房到四房，楼间距80米，小高层，园林设计较好，采光不错。
