绿地香树花城小区房价、绿地香树花城小区地址，西安未央绿地香树花城介绍

      欢迎访问房介网，最近有朋友问绿地香树花城小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍绿地香树花城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。

房价情况

      根据房介网数据，2025年5月西安绿地香树花城小区二手房价格均价为17,260元/平米。不同户型面积的房屋价格有所差异，主力户型价格如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。

      两室户型：面积在73.09㎡（总价80万元）至83.87㎡（总价105万元）之间，毛坯均价10,946-12,520元/㎡。

      四室户型：159.27㎡毛坯房报价298万元，单价18,711元/㎡。

      六室户型：278.2㎡精装房源报价405万元，单价14,558元/㎡。

二手房走势

      近一年走势：2024年10月均价15,702元/㎡，环比上月上涨0.26%；2025年5月二手房价格均价17,260元/㎡，环比上月上涨1.27%，同比去年下跌5.53%。

      未来趋势预测：小区周边500米内规划有地铁8号线站点，交通便利性的提升可能会对房价产生积极影响。同时，小区自身配套设施较为完善，周边商业、教育资源也在不断发展和完善，从长期来看，具有一定的保值和增值潜力。但由于整体房地产市场的不确定性，具体走势还需综合多方面因素持续观察。

小区介绍

基本信息

开发商：绿地集团。

      位置：位于西安市未央区辛家庙板块北辰大道沿线，具体地址是北辰大道与浐灞二路交汇处，分多期开发，建筑年代跨度从2014年至2018年。

总户数：3593户。

容积率：2.15。

绿化率：37%。

      产品形态：由高层住宅与低密洋房组成，外围为32层高层住宅，梯户比较高，部分临街户型配置双层真空玻璃降噪；内部为6层洋房，一梯两户设计，部分一楼房源附带花园，采用毛坯交付标准。

配套设施

      交通配套：周边500米内规划有地铁8号线站点，1.3公里范围内设有井上村站（8号线）、帽珥冢站（10号线）等轨道交通站点。小区东临北辰大道主干道，500米半径内分布泘沱村公交站（36/165/295路）等公共交通设施。

      商业配套：南侧紧邻麦德龙浐灞商场，1.3公里处有西北农副产品批发市场，周边3公里内还有华东时代购物广场等购物中心，以及众多超市，满足居民日常购物需求。

      教育配套：周边500米范围内有博识追梦天玺幼儿园、浐灞第二十六小学，3公里内还有贝德蒙堡幼儿园、未央区永泰路小学、西安市东元中学等多所幼儿园、小学和中学。

      内部设施：社区内部设有环形跑道、花园凉亭等设施，还配备了健身设施、地下停车库、儿童游乐场所、运动场地、卫生服务设施、快递柜、老年活动中心等，为居民提供了丰富的休闲和生活便利。

      小区不足：机动车位配比不足，随着小区入住率的提高，停车难的问题可能会逐渐凸显。