新人999
欢迎访问房介网，最近有朋友问迁安市颐秀园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍迁安市颐秀园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价情况
整体均价：据房介网房产数据，2025年6月8日，合肥绿地乔治庄园小区售价为30983元/㎡。从具体房源来看，面积186㎡的4室2厅房源售价430万元/套；260㎡的5室2厅房源售价605万元/套；186㎡的5室2厅房源售价470万元/套等。
二手房走势
近期走势：2025年5月二手房价格均价27382元/平米，环比上月持平，同比去年下跌9.88%。2024年12月均价29028元/㎡，环比上月下降0.56%，价格稳中有降。
近一年走势：2024年5月至12月期间，房价整体呈现下降趋势，从2024年5月之前的均价3万左右，下降到12月的29028元/㎡，其中在下半年下降幅度相对较为明显。进入2025年，房价继续下滑，5月均价已降至27382元/㎡。
小区介绍
基本信息
地理位置：位于合肥市高新区习友路和玉兰大道交叉口西北。
开发建设：由绿地集团规划、开发，2012年建成，物业公司是高力国际物业顾问有限公司。
占地面积与建筑面积：占地面积156745㎡，建筑面积160000㎡。
总户数与容积率：房屋总数730户，容积率1.05，建筑密度高于3%的同区域小区，居住舒适度较高。
绿化率：绿化率达45%，高于92%的同区域小区，小区内绿化景观丰富，环境优美。
建筑风格
别墅：采用欧洲新古典主义建筑风格，典雅的意式建筑风格，檐口厚重，外观简明，整体色调淡雅宁静，屋顶采用传统的四坡顶，讲究对称和稳定，以连廊、露台、花池等构建，外立面采用天然花岗岩石材干挂，每栋别墅都专设一部室内电梯。
洋房：采用英式乡村风格，强调简洁、明晰的线条和优雅、得体有度的装饰，与大蜀山的浑厚相得益彰，让建筑自然融入大山的怀抱。
小区设施：小区内部配备了健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
周边配套
交通：周边直线1KM范围内有多个公交站点，如油墩头、蜀南庭苑等。但周边2km内无地铁站，对于依赖地铁出行的居民不太便利，不过公交线路较多，可满足基本出行需求。
教育：周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园，7个小学，5个中学，包括合肥幼教集团高新区第三幼儿园、合肥市新麓小学、合肥市梦园中学等，教育资源较为丰富。
医疗：周边3km内医院较少，医疗配套相对薄弱，对于有紧急就医需求的居民来说，可能不太方便。
商业：周边3km（直线距离）内共有7个购物中心，157个超市，如购物中心(长安路店)、庄园南枫百货等，购物较为便利。
小区定位：小区由130余席小独栋别墅、600余席高级洋房组成，定位为高端改善型社区，居住人群多为城市新贵，圈层相对纯粹。
