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欢迎访问房介网，最近有朋友问邵阳新辉家园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍邵阳新辉家园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
邵阳新辉家园小区房价
根据房介网和房介网的数据，新辉家园5月二手均价4169元/㎡，4月二手均价4206元/㎡，2025年整体呈现波动变化趋势，2025年部分房源价格在2404元/㎡到6353元/㎡之间。
邵阳新辉家园小区二手房走势
近一年价格走势：
2024年：从房介网数据来看，2024年小区1月房价4728元/㎡，之后房价一路下跌，到11月跌至3173元/㎡，12月有所回升至3843元/㎡。
2025年：2025年1-4月价格持续上升，从3843元/㎡上涨到4206元/㎡，5月又略有下跌为4169元/㎡。
价格波动原因
宏观经济因素：大环境下经济形势的变化、邵东市的经济发展状况、居民收入水平以及金融政策等，如利率调整、信贷政策松紧等都会对房价产生影响。比如全国经济增速放缓时，购房者购房意愿下降，小区房价也会受到抑制。
区域发展因素：如果邵东城区有新的规划发展，如新建商业中心、学校、医院等配套设施，会带动小区房价上涨；反之，如果周边有不利因素，如工厂污染、交通拥堵等，则可能导致房价下跌。
市场供需关系：当新辉家园小区的二手房挂牌量增加，而购买者数量相对较少时，房价会下降；若市场上对小区房子需求旺盛，供不应求，房价则会上升。
邵阳新辉家园小区介绍
基本信息
位置：位于邵东市邵东城区公园路。
建筑类型：小区有2栋12个单元，都是带电梯的小高层，建筑年代约为2019年。
户型面积：户型面积涵盖89-152㎡，有三房两厅、四房两厅等多种户型可供选择。
小区配套
内部配套：小区环境优雅，整体规划较为合理，绿化景观布置得当，给居民提供了舒适的居住环境，适合居家。
周边配套：周边配套齐全，闹中取静，周边有购物中心等商业配套，满足居民日常购物需求。在教育资源方面，属于六完小镇二中学区，方便孩子就近入学。
小区优势
交通便利：位于城区，交通出行方便，有多条道路连接市区主要区域，方便居民自驾或乘坐公共交通出行。
学区优势：六完小和镇二中在当地具有较好的教育资源和口碑，对于有子女教育需求的家庭来说，具有较大的吸引力。
