苏州仁恒公园世纪小区房价，苏州仁恒公园世纪小区值不值得买，苏州仁恒公园世纪详细介绍

苏州仁恒公园世纪小区房价与二手房走势

1.当前房价（2025年5月）

      房介网数据：均价约45377元/㎡，环比上月下降1.88%，5月成交1套（461万元，约105㎡三居室），在售房源29套，主力户型为105-222㎡的三至四居，精装房源挂牌价集中在3.4万-4.9万元/㎡。

      房介网数据：均价约41290元/㎡，环比跌0.43%，同比去年下跌13.2%，价格差异或因统计样本（如楼层、装修、户型）不同。

2.近期走势

      2025年上半年呈现稳中有降趋势：1月约5.2万元/㎡，5月回落至4.1万-4.5万元/㎡，主要受市场供需调整影响（如挂牌量增加、改善型需求放缓）。

      历史波动：2023年12月均价47545元/㎡，2024年下半年价格震荡，2025年同比降幅明显，反映二手房市场整体降温。

小区介绍

1.基础信息

      位置：姑苏区吴门桥街道劳动路与胥台路交汇处（轨交2号线劳动路站西500米），2018年建成，开发商为苏州仁安置业，物业为仁恒物业（物业费5元/㎡?月）。

      规模：占地12.3万㎡，建面41.6万㎡，容积率2.3，绿化率37%，共1768户，以小高层、高层为主，户型主打105-164㎡通透三居、170-222㎡四居，南北双阳台、全明格局，适合改善家庭。

2.配套亮点

      交通：2公里内10个地铁站（如劳动路站）、74个公交站，毗邻西环高架，通勤便利（交通配套优于83%区域小区）。

      教育：3公里内44所幼儿园（胥台实验幼儿园）、32所小学（姑香苑小学）、9所中学（胥江实验中学），教育资源中等偏上。

      商业：步行可达龙湖胥江天街，3公里内51个购物中心、764家超市，生活便利。

      环境：近胥江运河，周边172个公园（如劳动公园），休闲配套优于63%区域小区，主打“公园江景”宜居概念。

3.短板

      医疗配套较弱：3公里内无三甲医院，仅8家社区医院。

      价格偏高：小区均价约为吴门桥街道商圈（24286元/㎡）的1.8倍，二手房流通性受总价影响（三居总价约400-550万，四居690-1100万）。

总结

      仁恒公园世纪作为姑苏区改善型标杆小区，依托仁恒品牌、地铁商业配套及运河景观，房价高于区域均值，但2025年受市场调整影响，价格稳中趋降。适合追求品质居住、注重交通与商业的家庭，需注意二手房总价门槛及短期价格波动风险。

      （数据综合自房介网、房介网等平台，具体以实地房源为准）