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你可能有一些混淆，济南有中铁汇苑小区，但位于高新奥体中路天辰大街交汇处东南角，并不在济阳。大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍济阳中铁汇苑小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
小区介绍
基本信息：物业类型为住宅，总户数1634户，总建面积205,400㎡，竣工时间2013年。绿化率35.00%，容积率2.60。物业公司是中铁十局集团物业管理有限公司，开发企业是中铁十局集团房地产开发有限公司。
小区规划：项目总占地面积7.9万㎡，由2栋22层高层、3栋24层的高层、6栋26层的高层及2-3层沿街商业构成，另有占地27,000㎡的学校待建。
周边配套：位于奥体-高新板块的核心区，交通条件极为便利，有多条公交线路通过。距省立医院仅1.5公里距离，距奥体场馆东荷西柳仅2公里距离。周边高科技产业云集，以齐鲁软件园和国际会展中心为核心的济南东部高新技术开发区在此发展成型。
房价及二手房走势
房价方面：根据不同平台数据，小区均价在20,00023,000元/㎡左右波动。例如，房介网数据显示，2025年4月中铁汇苑二手房价格均价20,916元/平米，5月二手房价格均价20,771元/平米。
二手房走势：从近一年的数据来看，房价整体呈波动下降趋势。2024年6月二手房均价23,431元/㎡，到2025年5月降至20,771元/㎡。其中，2024年6月2024年12月呈持续下降趋势，2025年1月2月有所回升，之后又继续波动下降。
