燕郊金谷美丽城小区房价、小区地址，燕郊金谷美丽城介绍

      欢迎访问房介网，最近有朋友问燕郊金谷美丽城小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍燕郊金谷美丽城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。

燕郊金谷美丽城小区房价

      根据房介网数据显示，金谷美丽城5月二手房价格均价10,247元/平米，环比上月下跌0.58%，同比去年下跌17.11%。

燕郊金谷美丽城二手房走势

      近一年价格走势：2024年7月小区二手房均价为1.14万元，之后整体呈下降趋势，2024年12月降至0.92万元，2025年1月至3月有所回升，3月达到1万元，4月、5月又连续下跌，5月均价为1.02万元。

      长期走势分析：从更长时间周期来看，小区房价整体波动较大，前期房价有过较高点，但随着房地产市场的整体调整以及燕郊地区的一些特殊因素影响，如北京非首都功能疏解的持续推进、环京楼市政策调控等，房价出现了一定程度的下行压力。不过，随着京津冀协同发展的不断深入，燕郊地区的基础设施和公共服务不断完善，如果未来区域经济发展能带来更多的人口流入和就业机会，金谷美丽城的二手房价格有望逐步企稳并实现一定程度的回升。

燕郊金谷美丽城小区介绍

基本信息

开发商：百世金谷房地产开发有限公司。

      小区地址：位于三河迎宾北路，京平高速木燕路出口向南一公里。

物业类型：普通住宅。

竣工时间：2015年。

总户数：3027户。

容积率：2.5。

建筑类型：高层。

绿化率：38%。

停车位：4600个，车位比1:1.52。

      物业公司：前期是安新物业，现由三河市百世金谷房地产开发有限公司负责物业服务，物业服务费2.3元/㎡?月。

小区设施

      健身设施：配备了各类健身器材，满足居民日常健身需求。

      地下停车库：拥有充足的地下停车位，为居民停车提供便利，同时实现了人车分流，保障了小区内行人的安全。

      儿童游乐区：设有专门的儿童游乐场地，配备滑梯、秋千等游乐设施，为孩子们提供了玩耍的空间。

      其他：还有超市、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等设施，丰富居民的日常生活。

周边配套

      交通配套：周边2公里内共有0个地铁站，但有24个公交站，如百世金谷站、金谷美丽城站等，可乘坐302路、882路、三河303路等多条公交线路，交通较为便利。

      教育配套：周边3公里内共有11个幼儿园，如金谷美丽公馆幼儿园、北杨庄幼儿园等；2个小学，分别是北杨庄小学、三河市第三实验小学等，但中学资源相对较少。

      医疗配套：周边3公里内共有0个医院，医疗配套相对薄弱，不过三河爱同天使医院距离小区1735米，能为居民提供一定的医疗保障。

      购物配套：周边3公里内有70个超市，如华联生活超市、薛彭超市等，但缺乏大型购物中心。

      休闲配套：周边3公里内有2个公园，燕郊幸福公园和嘉都中央公园，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

      户型情况：小区户型多样，从一居室到三居室都有，满足不同家庭结构和需求的购房者。一居室面积通常在40-60平方米左右，适合单身人士或小情侣居住；二居室面积在70-90平方米左右，布局较为合理，能满足一般家庭的居住需求；三居室面积在110-130平方米左右，多为南北通透户型，采光和通风条件较好，居住舒适度较高。