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欢迎访问房介网，最近有朋友问珠海龙园海湾雅苑小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍珠海龙园海湾雅苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
珠海龙园海湾雅苑小区房价
二手房均价：根据房介网房产信息，2025年6月17日显示小区售价为24,876元/㎡。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
166㎡3室2厅430万元/套
35㎡1室1厅125万元/套
81㎡2室2厅220万元/套
173㎡3室2厅484万元/套
208㎡3室2厅560万元/套
49㎡1室1厅186万元/套
145㎡3室2厅510万元/套
珠海龙园海湾雅苑二手房走势
近一年走势
2024年6月-11月，二手房价格在5500元/㎡-5746元/㎡之间波动，整体呈下降趋势，从6月的5746元/㎡降至11月的5500元/㎡。
2024年12月-2025年3月，价格稳定在5500元/㎡-5550元/㎡之间。
2025年4月-5月，价格有所上升，均为5600元/㎡。
近三年走势：2022年房价为7900元/㎡；2023年房价降至7013元/㎡；2024年继续下降至5500元/㎡。
珠海龙园海湾雅苑小区介绍
基本信息
开发商：珠海市龙园山庄实业发展有限公司。
物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司，物业费1.8元/㎡?月。
建筑类型：塔楼。
产权年限：70年。
占地面积：13,057㎡，建筑面积64,561㎡，房屋总数500户。
容积率：4.9，建筑密度高于80%的同区域小区。
绿化率：25%，高于33%的同区域小区。
小区设施
健身设施：配备有供居民锻炼身体的器材。
地下停车库：提供地下停车位，地上停车费80元/月，地下停车费280元/月。
儿童游乐：设有儿童游乐区，供小朋友玩耍。
超市：小区内部或周边有超市，满足居民日常购物需求。
运动场地：有运动场地，可供居民进行篮球、羽毛球等运动。
卫生服务：提供基本的卫生服务设施。
快递柜：设置快递柜，方便居民收取快递。
老年活动中心：为老年人提供休闲娱乐的场所。
周边配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，44个公交站，如银海新村、海湾大酒店等公交站点，交通配套得分优于5%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有39个幼儿园，13个小学，7个中学，教育配套得分优于25%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有3个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于38%的本区域小区。
购物配套：周边3km内共有44个购物中心，685个超市，购物配套得分优于20%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有65个公园，休闲配套得分优于7%的本区域小区。
小区优缺点
优点：小区位于香洲区拱北情侣南路，地理位置较好，海景资源丰富；周边配套设施完善，交通、教育、医疗、购物、休闲等方面都能满足居民需求；物业管理较好，由珠海华发物业管理服务有限公司管理，小区环境整洁，安全有保障。
缺点：容积率较高，达到4.9，居住密度较大；楼龄较老，于2005年建成，部分房屋设施可能存在老化现象。
