东平开元公馆小区怎么样，东平开元公馆值不值得买，东平开元公馆小区详细介绍

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东平开元公馆小区房价

      新房价格：根据房介网2025年6月14日的数据，东平县新房均价为5831元/平，而开元公馆的参考均价为6000元/㎡。

      二手房价格：据房介网数据，2025年6月开元公馆二手房价格均价6869元/平米。

东平开元公馆二手房走势

      从房介网提供的近1年二手房价格数据来看，呈现出一定的下跌趋势：

2024年7月-9月：价格稳定在7559元/㎡。

2024年10月：微跌至7558元/㎡。

      2024年11月-12月：价格持续下跌，11月为7337元/㎡，12月为7157元/㎡。

      2025年1月-2月：有轻微回弹，1月为7267元/㎡，2月为7259元/㎡。

      2025年3月-6月：继续下跌，3月为7084元/㎡，4月为6955元/㎡，6月为6869元/㎡。

东平开元公馆小区介绍

基本信息

      位置：位于山东省泰安市东平县滨河街罗贯中纪念馆对过。

开发商：山东信辉置业有限公司。

      物业公司：山东诺信房产开发有限公司，物业费为1.4元/㎡/月。

建筑类型：多层、花园洋房。

产权年限：70年。

      占地面积：66666㎡，建筑面积144904.42㎡，容积率1.49，绿化率41%，规划户数699户。

周边配套

      交通：周边直线1km内有6个公交站，公共交通较为便捷。

      教育：直线3km范围内有38个幼儿园、5个小学，如东平县第三实验小学、东平县第五实验小学等，还有6个中学，包括东平县第二实验中学、山东东平明湖中学等。

      医疗：楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，其中泰美宝法肿瘤医院距离楼盘1.5km。

      商业：楼盘周边3km范围内有6个商场，如四合商城(稻香街店)、美迪购物中心等，商业配套成熟，能满足日常购物需求。

      生态：周边3km范围内有14个公园，距离最近的仅154m，方便日常休闲。

小区特色

      低密宜居：小区容积率较低，仅为1.49，而绿化率高达41%，绿色植被覆盖较多，营造出绿色环保的居住体验，居住舒适度较高。

      户型优势：主推户型面积约115-135㎡，多为3室2厅2卫结构，户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧等，能够充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验。