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小区房价
2025年5月，中海寰宇天下（一期）二手房价格均价为31,727元/平米，环比上月下跌0.03%，同比去年下跌11.94%。
二手房走势
从近一年部分数据来看，2024年6月二手均价约27,600元/㎡，2024年10月约27,600元/㎡，2024年11月约27,800元/㎡，2024年12月约29,400元/㎡，2025年1月约29,700元/㎡，2025年2月约29,800元/㎡，2025年3月约31,600元/㎡，2025年4月约31,738元/㎡，2025年5月约31,727元/㎡。整体呈现出一定的波动下跌趋势。
小区介绍
基本信息：位于鄞州贺丞路，天童北路与建兴路交汇处（滨江商业广场南侧）。建筑年代为2016年，由宁波中海海兴置业有限公司开发，宁波中海物业管理有限公司管理。小区内有24栋楼，共1500户，容积率为2.12，建筑类别有板楼和塔楼。
户型信息：户型主要有88平-187平的三居，133平-262平的四居，214平-322平的五居。户型方正，多为明厨明卫，有双阳台设计，部分户型主卧朝南、双卧朝南或客厅朝南。
小区品质：小区容积率为2.1，建筑密度相对较高；绿化率30%，高于同区域部分小区，居住环境较为优美。楼龄8年，相对较新。物业服务费为2.42元/㎡?月。
周边配套：
交通：周边2km内共有6个地铁站，如兴宁桥东、白鹤等；110个公交站，如福海花园、悦盛路天童北路口等，交通出行便利。
教育：周边3km内共有69个幼儿园，24个小学，如宋诏桥小学等，11个中学，包括宁波市第七中学等，教育资源丰富。
医疗：周边3km内共有39个医院，医疗配套较好，能满足居民日常就医需求。
购物：周边3km内共有62个购物中心，如新滨江生活广场等，还有721个超市，购物十分方便。
休闲：周边3km内共有145个公园，如永达公园、悦盛桥口袋公园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
