马鞍山清河湾小区怎么样，马鞍山清河湾值不值得买，马鞍山清河湾小区详细介绍

      欢迎访问房介网，最近有朋友问马鞍山清河湾小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍马鞍山清河湾小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。

马鞍山清河湾小区房价

      二手房价格：根据房介网数据，2025年5月清河湾二手房价格均价12,981元/平米，环比上月上涨0.3%，同比去年下跌2.58%。另据房介网消息，马鞍山花山区6月二手房参考均价7,178元/平，环比5月下降0.67%，同比去年同期下降10.62%。

      不同户型价格示例：小区户型多样，如110㎡左右的3居室和149㎡左右的4居室等。根据房介网信息，对于预算较少的年轻人群来说，面积为97㎡左右的2居室价格相对较低。

马鞍山清河湾小区二手房走势

      近一年走势：从2024年6月到2025年6月期间，整体呈现波动下降趋势。2024年12月二手房价格均价11,200元/平米，环比上月持平，同比去年下跌0.98%。进入2025年，5月二手房价格均价12,981元/平米，与2024年12月相比有一定上涨，但同比去年仍下跌2.58%。

      未来走势预测：小区所在的花山区花山板块发展较好，周边配套在不断完善，交通便利，且有学校、商场、医院等资源，从长期来看有一定的保值潜力。但受马鞍山整体房地产市场以及宏观经济环境等因素影响，短期内可能仍会有一定波动。

马鞍山清河湾小区介绍

基本信息

位置：位于湖南东路与慈湖河交汇处东侧。

      开发商：马鞍山市冯桥房地产开发有限公司。

      物业公司：深圳历思联行物业管理有限公司。

总户数：442户。

竣工时间：2016-2017年左右。

物业类型：住宅。

容积率：1.4。

绿化率：35%。

小区配套

      交通：周边2km内有48个公交站，如花山公安分局站等，有多条公交线路经过，距离马鞍山东站1491m，驾车出行5km内有7个出入口，连接G4211宁芜高速。

      教育：周边3km内有53个幼儿园，包括市政府机关幼儿园（清河湾园）；16个小学，如东方城小学、师范附小教育集团（东方城校区）；7个中学，如红星中学教育集团马鞍山秀山实验学校。

      医疗：周边3km内有10个医院，距小区1.5km左右有马鞍山市中医院东院，744m左右有霍里街道东城花园社区卫生服务站。

      商业：周边3km内有21个购物中心，如伟星星悦天地，407个超市。小区距中加?国际华城-商业街约1.1km，距大润发超市（马鞍山花雨店）约1.8km，附近还有易捷便利店等。

      休闲：周边3km内有33个公园，小区居民可以去华城公园散步游玩，也可以去距小区1.5km左右的恒大嘉凯影城看电影，或去距小区348m左右的轻氧健身。

小区环境与品质

      建筑风格：建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面有涂料、瓷砖铺成外墙，靠近马路的一排均装有双层真空玻璃，有效隔音，楼顶有防水材料，品质较高。

      内部设施：小区内有苗圃、小草坪等植被，道路两旁有各类树木，物业工作人员定期修剪；还有儿童游乐设施，实行人车分流，居住氛围较好。