济南颐馨苑小区房价多少，济南颐馨苑值不值得买，济南颐馨苑小区详细介绍

      欢迎访问房介网，最近有朋友问济南颐馨苑小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍济南颐馨苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。

济南颐馨苑小区房价

      根据房介网房产2025年6月17日的数据，济南颐馨苑小区部分二手房源信息如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。

面积--布局--售价

151㎡3室2厅580万元/套

117㎡3室2厅380万元/套

144㎡3室2厅425万元/套

187㎡4室2厅710万元/套

160㎡3室2厅550万元/套

185㎡4室2厅610万元/套

124㎡3室2厅430万元/套

149㎡4室2厅490万元/套

143㎡3室2厅510万元/套

143㎡4室2厅530万元/套

济南颐馨苑二手房走势

      近一年价格波动：2024年6月-2025年5月期间，房价呈现出一定的波动。2024年6月价格为42094元/㎡，到2024年10月降至38203元/㎡，2025年1月为39000元/㎡，2月涨到41304元/㎡，3月又降至36460元/㎡，4月为34932元/㎡，5月价格为34985元/㎡，环比上月上涨0.15%，同比去年下跌16.02%。

      整体趋势分析：从近一年的数据来看，济南颐馨苑小区二手房价格整体呈现下降趋势，不过在2024-2025年期间有过几次小幅度的回弹，如2025年1-2月有明显上涨，但随后又继续下降，市场可能受到宏观经济、区域房地产市场供应与需求关系等多种因素的综合影响。

济南颐馨苑小区介绍

基本信息

      位置：位于济南市历下区龙鼎大道南首2866号。

开发商：济南济高?东拓置业有限公司。

建筑年代：2010年-2017年。

建筑类型：高层。

交易权属：商品房/已购公房。

物业类型：住宅。

供暖类型：集中供暖。

      物业公司：润华集团山东物业管理有限责任公司。

物业费：1.00-1.28元/平/月。

停车费：38.50元/月。

小区配套

      交通：周边直线2公里范围内有龙洞、孟家庄等2个地铁站，33个公交站，小区门口有公交站，途径K139路等公交车，交通较为便利。

      教育：周边3公里范围内有宝威幼儿园、锦屏幼教集团锦屏幼儿园等20个幼儿园，山大附中瀚阳学校西校区、山大附中瀚阳学校东校区等2个小学，山东省济南锦屏学校、山大附中瀚阳学校西校区等3个中学。

      商业：周边有银座商城、统一银座超市等购物中心，还有万平茗茶超市（济南旗舰店）、明港批发超市、锦屏家园润家超市等众多超市，满足日常购物需求。

      医疗：周边3公里左右有省立医院东院区、武警医院等，方便居民就医。

      休闲：周边3公里范围内有葫芦顶公园、龙鼎滨水公园等7个公园，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

小区环境与户型

      环境：小区绿化率较高，楼间距较大，整体居住环境较为舒适。但也有部分业主反映物业管理一般，存在绿化维护不到位、外墙褪色掉皮等问题。

      户型：以大户型居多，户型设计合理，南北通透，部分186㎡以上的房子户型较好，有大宽厅、双阳台、纯落地窗等当下流行的元素。