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欢迎访问房介网，最近有朋友问商丘上海都市花园小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍商丘上海都市花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
挂牌均价：根据房介网数据，2025年6月16日显示小区售价为5745元/㎡；房介网数据显示，2025年6月9日的6月挂牌均价为5648元/㎡；房介网数据显示，本周挂牌均价为7071元/㎡，本月挂牌均价为5097元/㎡。
在售房源价格：据房介网的信息，小区有不同面积和户型的房源在售，如224㎡的5室3厅售价128万元/套，135㎡的3室2厅售价80万元/套，135㎡-152㎡的3室房源价格在75-88万元/套之间。
二手房走势
从近几个月的数据来看，价格呈现一定的波动。2025年5月-6月期间，房介网显示的挂牌均价从7536元/㎡下降到5648元/㎡。
房介网数据显示，2025年6月相比上月房价变化率为0.05%，整体波动较小。
小区介绍
基本信息
开发商：商丘鑫科置业有限公司。
地理位置：位于商丘市睢阳区凯旋路与南京路交汇处东南，也有资料显示在凯旋路与宇航路交汇处东北角。
物业类型：普通住宅、商铺。
建筑类别：小高层、高层。
开盘时间：2012年。
入住时间：未明确公布。
产权年限：70年。
装修情况：毛坯。
物业费：1.2元/㎡?月。
小区规模：项目总占地面积是140亩，总建筑面积为22.5万平方，共1500多户，容积率1.9，绿化达60%，拥有足够的停车位。
小区配套
交通配套：周边有1路、19路、23路、28路、39路等公交线路，交通便利。
教育配套：周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园，如大象幼儿园、商丘市睢阳区实验学校附属幼儿园等；12个小学，如张西小学、丰源小学等；13个中学，如商丘市睢阳区实验学校、商丘市第十七中学等。
医疗配套：周边3km（直线距离）内共有8个医院，医疗配套得分优于71%的本区域小区。
购物配套：周边3km（直线距离）内共有9个购物中心，如蓝海广场、安奇乐易(睢阳店)等；575个超市，如7便利(都市花园店)、欢乐购超市(凯旋南路店)等。
休闲配套：周边3km（直线距离）内共有39个公园，如紫荆体育公园、商丘商都公园等。
小区特色
环境优美：项目东北角为金世纪广场，西北角为月季公园，小区自身绿化率高达60%，居住环境舒适。
外立面高档：外立面采用高档的仿石材涂料，质感大方，立体感强，且具有防潮、防脱落、防水、保湿、隔热等良好效果。
生活设施齐全：社区西北角配备一栋独立3层的双语幼儿园；宇航路两旁是海派风情商业街，后期会引进24小时便利店、银行、超市、商场、咖啡厅、西餐厅等生活配套设施。
健康系统完善：小区配置家庭新风系统和直饮水系统，能有效过滤空气中的有害物质和水中的有害物质，保证室内空气清新和业主饮水健康。
