成都秀林苑西区小区房价多少，成都秀林苑西区值不值得买，成都秀林苑西区小区详细介绍

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成都秀林苑西区小区房价

      挂牌均价：根据房介网的数据，2025年6月秀林苑西区的挂牌均价为10,016元/平。

      部分房源价格：58㎡的1室1厅，售价48万元/套，单价约8276元/㎡；83.83平的房源，售价90万，单价10,736元/平；55万的房源，面积对应52.82平，单价10,412元/平。

成都秀林苑西区二手房走势

近一年走势

      2024年：1月房价为10,187元/㎡，之后有一定波动，8月为10,219元/㎡，9月开始下降，9月房价9722元/㎡，10月降至9257元/㎡，11月为10018元/㎡，12月又回升到10,594元/㎡。

      2025年：根据房介网数据，2025年5月的挂牌均价为10,461元/㎡，与之前相比整体呈现波动变化趋势。

价格变动原因

      区域发展：龙潭寺区域的发展规划和建设进度对房价影响较大，如果周边有新的商业项目、交通设施完善等，会推动房价上涨，反之则可能抑制房价。

      市场供需：当区域内二手房供应量增加，而购房需求相对稳定或减少时，房价可能会下降；若需求旺盛，供应不足，则房价有上升动力。

      政策因素：成都市的房地产调控政策，如限购、限贷、税收政策等，也会对秀林苑西区的二手房价格产生影响。

成都秀林苑西区小区介绍

基本信息

竣工时间：1998年。

总户数：2552户。

容积率：2.5。

建筑类型：高层。

停车位：500个，车位配比1:0.20。

物业公司：四川申安物业服务有限公司。

小区地址：成华区华冠路4号。

开发商：单位自建。

权属类别：动迁配套房。

绿化率：30%。

小区配套

      交通配套：临近在建的地铁8号线二期北延段龙潭寺站，距离855m，以及在建的17号线二期航天路站和威灵站，交通较为便捷。

      商业配套：周边有上古天地大型购物娱乐中心、华宇锦商业中心等，满足居民日常购物、娱乐需求。

      医疗配套：紧邻成都市第二人民医院，方便居民就医。

      环境配套：附近有北湖湿地公园、龙潭水乡等，自然环境较好，适合休闲散步。