益阳中电怡和苑小区怎么样，益阳中电怡和苑值不值得买，益阳中电怡和苑小区详细介绍

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益阳中电怡和苑小区房价

      二手房均价：根据房介网数据，2025年5月中电怡和苑二手房价格均价4221元/平米。从房介网数据来看，2024-2025年期间也有一定波动，如2024年4月二手均价4524元/㎡，2025年5月二手均价4245元/㎡，环比上月下跌6.18%，同比去年同期下跌17.16%。

      具体房源价格：如房介网上一套龙州路2室2厅1卫108平方的房子，售价43.8万，单价4056元/㎡。房介网上一套4室5厅152平的房子，售价94.8万，单价6236元/㎡。诸葛找房上一套赫山法院单位大四房带杂物间，4室2厅141㎡，售价60万，单价4255元/㎡。

益阳中电怡和苑二手房走势

      近一年走势：从2024年5月到2025年5月这一年期间，房价整体呈现下降趋势。2024年4月二手均价4524元/㎡，到2025年5月降至4221元/㎡，一年时间房价下跌较为明显。

      长期走势：从更长时间周期来看，在2023年12月二手房价格均价5178元/平米，与2025年5月的4221元/平米相比，房价也是处于下行通道。

益阳中电怡和苑小区介绍

基本信息

      开发商：湖南益阳中电房地产开发有限责任公司。

      地理位置：位于益阳高新区中央地带，梓山湖高尔夫球场正对面，踞益阳市政府央区，临福中福国际城、益阳高尔夫球场、益阳国际大酒店、奥林匹克公园等，三面临近交通主干道。

物业类别：住宅。

建筑类别：高层。

房屋属性：商品房。

容积率：3.4。

绿化率：36%。

建筑密度：27%。

总户数：288户。

车位数：273个。

物业公司：中电?怡和苑小区物业。

物业费：0.8元/平方米/月。

小区规划

      建筑规划：项目规划用地面积13573平方米，总建筑面积54154平方米，建成后共17层，分为塔式小高层、板式小高层、商住综合楼。

      户型设计：有108平方米-172平方米的两房两厅、三房两厅两卫、四房两厅两卫等实用性户型，通风、采光、景观、功能配比良好，设计合理。

配套设施

      交通配套：周边有高尔夫球场公交站距离205米，海棠东路口公交站距离330米，益阳佳宁娜国际酒店公交站距离373米，有18、5、20、19路等公交线路经过。

      生活配套：小区周边商业设施丰富，临近福中福国际城等商业中心，超市、银行、餐饮、娱乐等一应俱全。小区内部也有一些基础的生活配套设施，如健身器材和综合性娱乐设施等。