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欢迎访问房介网，最近有朋友问德州沙王社区小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍德州沙王社区小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
德州沙王社区小区房价
沙王社区A区：即沙王小区，均价为5882元/㎡，其中136㎡的3室2厅户型，价格在82-86万元/套；135㎡的3室2厅户型，价格在79-95万元/套；90-97㎡的2室2厅户型，价格在40-50万元/套。
沙王社区B区：均价为5958元/㎡，例如139㎡的3室2厅户型，价格在79-95万元/套；96㎡的2室2厅户型，价格为49万元/套。
德州沙王社区二手房走势
短期走势：从2025年部分房源情况来看，有房东因急需资金周转而降价出售房屋的情况，如一套143平精装修的大三室两厅两卫房子，房东血亏20万出售。整体市场上二手房挂牌量可能会有所增加，在一定程度上会对房价产生下行压力。
中期走势：2023年12月沙王社区二手房价格均价6843元/平米，环比上月上涨2.65%，同比去年下跌2.94%。从区域角度来看，德州2024-2025年期间，整体二手房市场受新建商品房集中入市、学区政策调整以及人口外流等因素影响，沙王社区房价也可能会受到一定程度的波及，存在一定的下行空间。
长期走势：沙王社区所在位置交通、教育、购物、休闲配套相对完善，随着城市的发展和区域的进一步建设，如果能吸引更多人口流入和产业入驻，从长期来看房价有望保持稳定或呈温和上涨态势。
德州沙王社区小区介绍
基本信息
位置：位于德州市德城区康博大道以东，德州市康博大道同济中学对面。
建成时间：2014年。
建筑商：德州天元集团有限责任公司。
物业类型：住宅。
别名：沙王小区、沙王社区东区、沙王社区A区等。
小区配套
交通：周边2km内共有0个地铁站，但有42个公交站，如沙王小学站、沙王社区站等，交通配套得分优于19%的本区域小区。
教育：周边3km内共有17个幼儿园，包括德州经济技术开发区宋官屯街道中心幼儿园、东方剑桥幼儿园(沙王社区)等；3个小学，即德州经济技术开发区沙王小学、太阳城小学等；5个中学，如德州太阳城中学、山东省德州市第一中学等，教育配套得分优于8%的本区域小区。
医疗：周边3km内有1个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于2%的本区域小区，相对属于医疗配套适中的小区。
购物：周边3km内共有7个购物中心，如德百奥莱广场、澳德乐时代广场等；80个超市，如玉萍超市、聚果堂副食水果超市等，购物配套得分优于7%的本区域小区。
休闲：周边3km内共有11个公园，包括永庆寺、沙王河生态湿地风景区等，休闲配套得分优于12%的本区域小区。
小区品质
小区实行人车分流，保障了居民的出行安全和居住舒适度。
内部设有老年活动中心等设施，为居民提供了休闲娱乐的场所。
