潍坊邦盛书香苑小区房价、小区地址，潍坊邦盛书香苑详细介绍

      欢迎访问房介网，最近有朋友问潍坊邦盛书香苑小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍潍坊邦盛书香苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。

潍坊邦盛书香苑小区房价

      整体均价：根据房介网房产信息，2025年6月16日，潍坊邦盛书香苑小区的售价为5238元/㎡。

不同户型价格示例

      103㎡的3室2厅，售价56万元/套，单价约5437元/㎡。

      304㎡的4室3厅，售价220万元/套，单价约7237元/㎡。

      120㎡的3室2厅，有49万元/套和58万元/套等不同价格，单价分别约为4083元/㎡和4833元/㎡。

潍坊邦盛书香苑二手房走势

      近期走势：根据房介网数据，2025年3月小区二手房本月均价为5277元/㎡，环比上月下跌-1.19%，同比去年下跌-9.46%。从一些市场信息来看，小区房价有下降趋势，有房东在短短5天内将105平的房子从65万降到58万。

      长期走势：从2019-2023年期间，有业主在2019年购买的房子总价95万，到2023年想出售时，房子最多也就值69万8，直接亏损25万左右，再加上办证、缴税、利息等，亏损接近30万。这表明在过去几年间，小区房价整体呈下行态势。

潍坊邦盛书香苑小区介绍

基本信息

开发商：潍坊邦盛置业股份有限公司。

      物业公司：潍坊富华物业管理有限公司，物业费1.20元/平/月。

      小区地址：寒祥街与卉香路交汇处北100米路西，寒亭一中北邻。

楼龄：3年。

      容积率：2.9，建筑密度高于同区域大部分小区，居住舒适度相对受影响。

      绿化率：45%，高于93%的同区域小区，居住环境较为优美。

小区设施

      内部配套：有健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等，能满足居民日常生活和休闲需求。

      车位情况：一期总计790个车位，地下车位671个，车库119个，车位配比1:1。

周边配套

      交通配套：周边2km内有78个公交站，出行较为便利，但2km内无地铁站。

      教育配套：周边3km内有54个幼儿园、5个小学、7个中学，其中包括富亭街小学、潍坊市寒亭第一中学等，教育资源丰富。

      医疗配套：周边3km内有6个医院，但无三甲医院，医疗配套处于适中水平。

      购物配套：周边3km内有4个购物中心和261个超市，基本购物需求可以得到满足。

      休闲配套：周边3km内有31个公园，如寒亭体育公园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

      房屋户型：户型多样，主要有95平-148平的南北通透、主卧朝南的三居；75平-100平的户型方正、主卧朝南的二居；126平-190平的南北通透、户型方正的四居。