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欢迎访问房介网，最近有朋友问莆田壶兰七境苑小区还值不值得买，房价怎样？下面将为您介绍莆田壶兰七境苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价情况
整体均价：据房介网房产信息，2025年6月16日，莆田壶兰七境苑小区的售价为10,556元/㎡。
不同户型价格：116㎡的3室2厅房源，价格为110万元/套；115㎡的3室2厅房源，售价110万元/套；155㎡的4室2厅房源，价格150万元/套；142㎡的3室2厅房源，售价149万元/套；93㎡的2室2厅房源，价格区间在99-120万元/套。
二手房走势
2024年走势：根据房介网数据，2024年12月二手房价格均价10,897元/平米，环比上月上涨2.95%，同比去年下跌23.03%。2024年11月房价10,584元/㎡，10月房价10,971元/㎡。
2025年走势：据房介网信息，近1个月（截至2025年5月）小区挂牌均价下跌-4.54%，5月挂牌均价10,838元/㎡。
小区介绍
基本信息
位置：位于莆田市城厢区荔园东路与木兰溪大道交叉路口往东北约80米，城厢区霞林街道下黄村。
物业类型：住宅。
总户数：暂无准确数据。
房龄：以2025年算，部分房源建于2016年，房龄约9年。
小区配套
交通：距离小区最近的公交站是下黄站，有362路等公交经停，此外，顶墩站有13路、17路内环、17路外环，距离242米；下黄村站有153路、153路公交快线，距离252米。
教育：距离小区最近的小学是城厢区壶兰实验小学。
绿化：绿化率标准符合要求，绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%，居住环境较好。
其他：小区过道装修豪华，整体居住品质较好。
房源优势
性价比高：从目前的房价来看，在同区域内相比一些其他小区，价格相对较为亲民，对于刚需购房者来说有一定吸引力。
采光与视野：部分房源采光好、无遮挡，尤其是高层房源可尽览木兰溪美景，如138平的房源单价9300元/平，能享受较好的视野。
格局合理：房屋格局较为方正，空间利用率高，如三房三卫的户型，厨客厅南北通透，居住起来较为舒适。
