东平锦悦府小区房价，东平锦悦府小区值不值得买，东平锦悦府详细介绍

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房价

      二手房价格：根据房介网数据，2025年5月锦悦府二手均价6244元/㎡，4月二手均价6146元/㎡，环比上月上涨1.59%，同比去年同期下跌4.92%。小区不同房源价格有较大差异，如55万的房子单价低至3820元/㎡，而109.8万的房子单价为7900元/㎡，还有部分高价房源单价超过13000元/㎡。

二手房走势

      2024年走势：2024年1月房价5550元/㎡，2月房价5539元/㎡，3月房价5552元/㎡，4月房价5584元/㎡，5月和6月房价均为6514元/㎡，7月和8月房价均为6440元/㎡，9月房价5533元/㎡，10月、11月和12月房价均为5257元/㎡。可以看出2024年房价有一定波动。

      2025年走势：2025年3月房价6600元/㎡，2月房价5550元/㎡，结合5月均价6244元/㎡、4月均价6146元/㎡来看，2025年上半年房价也呈现出波动变化的趋势，整体波动幅度不算特别大。

小区介绍

      基本信息：锦悦府位于泰安东平县东平街道办事处尹范村社区，东至金山南路，北至青龙街，南至滨河街。开发商是泰安观海房地产开发有限公司，开盘时间为2018年10月，交房时间为2021年12月31日。小区为住宅性质，产权70年，建筑类型为小高层，容积率1.99，绿化率39%，规划户数718户，占地面积51785㎡，建筑面积136898㎡，物业费1.3元/㎡/月，车位数608个。

      交通配套：小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，如河畔豪庭站、清河公园站、清河上城站等，最近的公交站点为河畔豪庭站，距离小区255米，出行较为便利。

      教育配套：楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校，临近东平县第三实验小学，步行距离仅有1118米，还临近清河幼儿园，步行距离仅有154米，方便孩子上学。