滁州天逸华府杏园北苑小区房价、小区地址，滁州天逸华府杏园北苑详细介绍

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房价

      根据房介网数据，滁州天逸华府杏园北苑小区的挂牌均价为7714元/㎡。

二手房走势

短期走势：近1个月小区挂牌均价上涨0.34%。

2024年全年走势：

      2024年1月房价7981元/㎡，从1月到8月整体呈下降趋势，8月房价为7455元/㎡。

      9月房价7440元/㎡，略有下降；10月房价7254元/㎡，下降幅度较大；11月和12月房价分别为6646元/㎡、7915元/㎡，12月环比上涨3.59%，但同比去年下跌7.28%。

小区介绍

基本信息

竣工时间：1994年

物业类型：住宅

总户数：796户

绿化率：20%

容积率：3.00

物业公司：业主自管

物业费：0.90元/平/月

开发商：单位自建

权属类别：商品房住宅

所属商圈：金鹏99广场

小区配套

      交通配套：距离小区最近的地铁站是滁州政务中心，约1241米；距离小区最近的公交站是实验小学东校区，5路、12路、K1路等会经停本站。周边2km内共有0个地铁站、57个公交站，交通配套得分优于78%的本区域小区。

      教育配套：周边3km内共有37个幼儿园，如天逸华府幼儿园、皖红天逸华府幼儿园等；7个小学，如滁州市实验小学、滁州市永乐小学等；13个中学，如滁州市第六中学、安徽省滁州中学等。教育配套得分优于82%的本区域小区。

      医疗配套：周边3km内共有7个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于95%的本区域小区。

      购物配套：周边3km内共有8个购物中心，如国金?滁州世界贸易大厦、茂业商贸城等；236个超市，如四海特色超市、阿勇烟酒百货等。购物配套得分优于64%的本区域小区。

      休闲配套：周边3km内共有18个公园，如凯迪河畔公园、龙蟠河公园等，休闲配套得分优于61%的本区域小区。

小区优势与不足

      优势：小区周边交通、教育、医疗、购物、休闲等配套相对完善，尤其是教育资源丰富，有优质的小学和中学配套，对于有子女上学需求的家庭较为便利。

      不足：小区楼龄较老，于1994年竣工，房屋可能存在一定程度的陈旧问题。且容积率较高，达到3.00，居住舒适度相对会受到一定影响，房子密集度较大，绿地、景观空间相对较少。